Modalità di Compravendita

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Proposta di acquisto
Da sottoscrivere da parte dell'acquirente presso l'agenzia immobiliare, dovrà contenere: 

• i dati dell'acquirente (nome/denominazione, residenza/sede, cod. fisc./Part.IVA) 
• il prezzo, le modalità e le condizioni di acquisto proposte.

Preliminare di compravendita
Da sottoscrivere dalle parti presso l'agenzia immobiliare, dovrà contenere:

• i dati completi sia della parte venditrice sia della parte acquirente;
• la consistenza dell'oggetto del contratto;
• la descrizione catastale dell'oggetto del contratto;
• il prezzo e le modalità di pagamento;
• la garanzia del venditore che l'oggetto del contratto verrà trasferito con efficacia reale all'acquirente libero da oneri, vincoli, livelli, etc...;
• la dichiarazione del venditore in relazione alla legge 165/1990 e della legge 47/85;

Contratto definitivo di compravendita - rogito notarile
Da stipulare da parte di un notaio scelto dall'acquirente
Documentazione richiesta:

• I documenti dell'acquirente e del venditore; 
• La consistenza dell'oggetto del contratto e sua relativa descrizione catastale; 
• Le modalità di pagamento che potrà avvenire per contanti o con mutuo (documentazione richiesta per accensione di mutuo); 
• La dichiarazione obbligatoria della parte venditrice ai sensi della legge 165/90 e 47/85.

Ai sensi della legge 165/90 (condono edilizio) la parte promittente venditrice dovrà dichiarare:

• l'avvenuta denuncia dell'immobile oggetto di contratto nell'ultimo modello 740;
• l'eventuale causa dell'omissione nell'ultimo modello 740.

Ai sensi della legge 47/85 (condono edilizio) la parte promittente venditrice dovrà dichiarare se:

• l'immobile è stato edificato ante 1° settembre 1967 senza modifiche successive;
• l'immobile è stato edificato ante 1° settembre 1967 con modifiche successive autorizzate (in tal caso dovrà produrre la fotocopia della licenza / concessione);
• l'immobile è stato edificato ante 1° settembre 1967 con modifiche successive non autorizzate (in tal caso dovrà produrre la copia autenticata della domanda di sanatoria e dell'oblazione interamente pagata o, se già rilasciata, copia della concessione in sanatoria;
• l'immobile edificato dopo il 1° settembre 1967 (in tal caso dovrà produrre copia della licenza o concessione e se abusivo come al precedente punto).